厂房屋顶漏水维修

一、施工前准备​

（一）工具准备​

检查与清理工具：携带望远镜、无人机对厂房屋顶进行远距离、全方位观察，辅助确定漏水位置；准备扫帚、高压水枪、铲刀，用于清扫屋顶杂物、铲除老化防水层和灰尘；使用卷尺、激光测距仪测量屋顶面积和漏水区域尺寸。​

施工工具：电钻、冲击钻用于在屋顶打孔；喷枪（适用于热熔法施工防水卷材）、裁纸刀、橡胶刮板、毛刷、滚筒等，用于涂刷防水涂料、铺设防水卷材；扳手、螺丝刀等用于拆卸和安装屋顶的通风口、管道等部件。​

安全工具：配备安全帽、安全带、安全网，防止施工人员高空坠落；准备警示标识、警戒线，划分施工区域，提醒周边人员注意安全。​

（二）材料选购​

防水卷材：根据厂房屋顶实际情况选择，SBS 改性沥青防水卷材耐高温、耐低温性能好，适用于温差较大地区；TPO 防水卷材耐候性强、环保，常用于工业厂房屋顶；PVC 防水卷材耐化学腐蚀性能佳，适合有特殊生产环境的厂房。按屋顶面积计算卷材用量，考虑搭接部分，一般增加 10% - 15% 的余量。​

防水涂料：聚氨酯防水涂料成膜后弹性大、防水效果好；丙烯酸防水涂料具有良好的耐候性和抗紫外线性能，且环保无毒。每平方米大约需要 2 - 3 公斤涂料。​

辅助材料：密封胶用于管道接口、天沟、阴阳角等部位的密封；无纺布可增强防水涂料的抗裂性能；保温材料（若需要）如聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫塑料等，用于改善屋顶保温隔热性能；水泥、砂浆用于基层修补。​

（三）现场勘查​

全面检查厂房屋顶，确定漏水位置、范围及原因。查看屋顶结构是否存在变形、裂缝，金属屋面的铆钉、接缝处是否松动，采光板周边是否密封不严，排水系统是否堵塞等情况。记录屋顶的建筑结构、坡度走向、管道分布等信息，为制定维修方案提供依据。同时，与厂房管理人员沟通，了解屋顶使用年限、过往维修情况以及生产活动对屋顶维修的特殊要求。​

二、施工步骤​

（一）基层处理​

清理屋顶：用扫帚清扫屋顶表面的树叶、灰尘、杂物等，使用高压水枪冲洗顽固污渍和泥沙。对于金属屋面，用砂纸或除锈机去除表面锈迹，使基层表面干净、平整。​

修补缺陷：对于屋顶的裂缝，宽度小于 0.5 毫米的，直接用密封胶填充；宽度较大的裂缝，先凿成 “V” 型槽，深度约 2 - 3 厘米，清理槽内杂物后，用水泥砂浆或专用修补材料填充压实。若存在空鼓、松动部位，需拆除后重新修复，确保基层牢固。​

找平与找坡：用水泥砂浆对屋顶进行找平处理，保证表面平整。根据屋顶排水要求，设置合理的排水坡度，一般排水坡度不小于 2%，避免积水。​

（二）防水施工​

方案一：铺设防水卷材​

弹线定位：根据卷材宽度和搭接要求，在基层上弹出铺贴控制线，保证卷材铺贴整齐、搭接规范。​

卷材铺贴​

热熔法：若使用 SBS 改性沥青防水卷材，用喷枪均匀加热卷材底面和基层表面，待卷材底面沥青熔融呈光亮黑色时，迅速滚铺卷材，并用压辊压实，排除卷材下空气，使卷材与基层紧密粘结。卷材搭接宽度长边不小于 100 毫米，短边不小于 150 毫米，搭接处用喷枪再次加热封严。​

机械固定法：对于 TPO、PVC 等高分子防水卷材，采用机械固定件将卷材固定在基层上，固定件间距根据屋面坡度、风荷载等因素确定。固定后，用热风焊接机将卷材搭接边焊接牢固，焊接宽度不小于 10 毫米。​

细部处理：对屋顶的阴阳角、天沟、水落口、管道根部、通风口等部位，先裁剪合适尺寸的卷材进行附加层施工，然后再进行大面积卷材铺贴，增强这些部位的防水性能。​

方案二：涂刷防水涂料​

底层涂刷：用毛刷或滚筒将防水涂料均匀涂刷在基层表面，形成底层涂层，厚度控制在 0.3 - 0.5 毫米，确保无漏刷、流坠现象。​

加铺胎体增强材料：在底层涂料未干燥时，将裁剪好的无纺布等胎体增强材料铺设在涂层上，用刷子轻轻压入涂料中，使无纺布与涂料充分浸润，搭接宽度不小于 100 毫米。​

多层涂刷：待底层干燥后（一般 4 - 6 小时，依产品说明），进行第二层涂刷，方向与第一层垂直，涂刷厚度约 0.5 - 0.8 毫米。重复多层涂刷，总厚度达到 1.5 - 2 毫米，每遍涂刷间隔以涂层干燥不粘手为准 。​

（三）排水系统修复​

检查屋顶排水口、天沟、落水管等排水设施，清理堵塞的杂物，修复破损的部件。对排水口周边进行密封处理，确保排水畅通，避免积水导致再次漏水。​

（四）验收检查​

防水施工完成后，进行全面检查。观察防水卷材铺贴是否平整、无褶皱，搭接处是否密封严实；防水涂料涂刷是否均匀，厚度是否符合要求。在雨后或进行淋水试验，检查屋顶是否还有漏水现象。若发现问题，及时进行修补，直至验收合格。​

三、施工注意事项​

安全施工：施工人员必须佩戴好安全防护用具，在屋顶边缘、坡度较大处设置安全警示标志和防护栏杆。恶劣天气（如大风、暴雨、雷电）禁止施工。使用机械设备时，严格按照操作规程操作，避免发生安全事故。​

材料质量：选择质量合格、符合国家标准的防水材料，查看产品的质量检测报告、合格证等相关文件。不同类型的防水材料应配套使用，按照说明书的要求进行储存、调配和施工。​

温度与湿度控制：防水卷材和涂料的施工温度一般应在 5℃ - 35℃之间，避免在高温暴晒或低温寒冷环境下施工。基层含水率应符合材料施工要求，湿度较大时，可采用烘干、通风等措施降低含水率。​

后期维护：厂房屋顶维修完成后，定期进行检查和维护，及时清理屋顶杂物，检查排水系统是否畅通，发现问题及时处理，延长屋顶防水使用寿命。